买方和租方
代理

世界正以极快的速度发展，10 至 15 年前看似坚不可摧的购物中心和商场，如今不得不进行调整，重新利用空间，否则将面临关闭。随着人口的增长和现代技术的进步，市场也发生了变化。

需求分析：我与客户密切合作，确定他们当前和未来的空间需求（空间类型、位置、必要设施、与竞争对手的位置、贸易区特征、搬迁日期、特殊需求）
市场调查：
建筑调查：这一阶段的结果是为租户列出一份最佳空间或地点的简短清单。对这些场所进行参观和比较。
征求建议书：在这一阶段，我将根据客户的最终要求，向业主或业主代表提出建议。租约条款明确后，谈判过程就开始了。
经济/功能分析：业主将审查各种经济因素，如租金、租户装修、搬家补贴、停车位和其他优惠。他们还将在面积、楼层位置、扩建/承包选择以及建筑设施等方面与其他物业进行比较。
谈判：虽然办公、工业、零售和多户物业各有特点，但这些市场的服务范围包括土地收购、租赁、销售、融资、物业管理和评估。
后续服务：在交易完成后，我们会积极与客户保持联系并完成交易。这包括向客户提供一份经过验证的供应商名单，以协助他们在新地点开展业务。请记住，作为买方或租方代表，客户无需支付佣金，我们的费用由卖方/业主支付。我们强烈建议客户在购买或租赁办公场所时聘请代理。您无需支付任何费用，就能得到一位经验丰富的专业经纪人代表您为您争取最大利益。