구매자 및 임차인
대표

세계는 매우 빠른 속도로 변화하고 있으며, 10~15년 전에는 불멸의 존재로 보였던 쇼핑센터와 쇼핑몰도 이제는 공간을 적응하고 재사용하거나 폐쇄에 직면해야 하는 상황에 처해 있습니다. 인구 통계의 증가와 현대 기술의 발전으로 시장이 변화하고 있습니다.

구매자/임차인 대리인으로서 당사의 역할에는 다음이 필요합니다:

각 지자체의 10개년 경제 개발 목표를 조사하고 따라잡으세요.
교통부(DOT) 지출 및 인프라 예측을 조사하고 모니터링합니다.
위치 및 사이트 분석
재무 분석
부동산 및 자산의 임대 및 구매를 위한 비교 대상 제공

임차인 대표 프로세스에는 다음과 같은 업무 범위가 포함됩니다:

니즈 분석: 고객과 긴밀히 협력하여 현재 및 미래의 공간 니즈(공간 종류, 위치, 필요한 편의시설, 경쟁사와의 위치, 상권 특성, 이사 날짜, 특별한 니즈)를 정의합니다.
시장 조사: 임차인이 고려할 위치 목록.
건물 조사: 이 단계의 결과는 임차인에게 가장 적합한 공간 또는 부지의 짧은 목록입니다. 이러한 공간을 둘러보고 서로 비교합니다.
제안 요청: 이 단계에서는 고객의 최종 요구사항을 파악하여 소유주 또는 소유주 대표에게 제안합니다. 임대 조건이 구체화되고 협상 프로세스가 시작됩니다.
경제적/기능적 분석: 임대인은 임대료, 임차인 개선 사항, 이사 수당, 주차 및 기타 할인 혜택 등 다양한 경제적 요소를 검토합니다. 또한 면적, 층 위치, 확장/축소 옵션, 건물 편의시설 측면에서 다른 부동산과 비교합니다.
협상: 사무실, 산업, 소매 및 다가구 부동산은 고유한 특성을 가지고 있지만, 이러한 시장에서 제공되는 서비스 범위에는 토지 취득, 임대, 판매, 금융, 자산 관리 및 감정 평가가 포함됩니다.
후속 서비스: 거래가 완료된 후에는 고객 및 거래 성사 후에도 고객과 적극적으로 연락을 유지합니다. 여기에는 고객에게 새로운 위치에서 도움을 줄 수 있는 검증된 공급업체 목록을 제공하는 것도 포함됩니다. 구매자 또는 임차인 대리의 경우 고객은 수수료를 지불하지 않으며, 수수료는 판매자/임대인이 지불한다는 점을 기억하세요. 공간을 구매하거나 임대할 때는 반드시 대리인을 선임할 것을 강력히 권장합니다. 비용이 들지 않으며, 경험이 풍부한 전문 브로커가 고객을 대신해 최선의 이익을 위해 일합니다.