{"id":3967,"date":"2025-01-30T14:49:58","date_gmt":"2025-01-30T14:49:58","guid":{"rendered":"https:\/\/vgrealty.com\/lista-de-comprobacion-de-la-diligencia-debida-comercial\/"},"modified":"2025-06-26T12:24:26","modified_gmt":"2025-06-26T12:24:26","slug":"lista-de-comprobacion-de-la-diligencia-debida-comercial","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/vgrealty.com\/es\/lista-de-comprobacion-de-la-diligencia-debida-comercial\/","title":{"rendered":"Lista de comprobaci\u00f3n de la diligencia debida comercial"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"3967\" class=\"elementor elementor-3967 elementor-2771\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cd0b53a e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"cd0b53a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ddbf5ed elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ddbf5ed\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Lista de comprobaci\u00f3n de la diligencia debida<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-df43fc8 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"df43fc8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-08eb2ed e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"08eb2ed\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dd450e0 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"dd450e0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Cuestiones de diligencia debida en el sector inmobiliario comercial<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8976030 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8976030\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>En las p\u00e1ginas siguientes se enumeran los elementos que puede ser necesario investigar al considerar una venta o adquisici\u00f3n de bienes inmuebles. No todos los puntos ser\u00e1n aplicables a todas las transacciones. Adem\u00e1s, es posible que haya elementos que deban investigarse y que no figuren en esta lista. Al fin y al cabo, \u00abno sabemos lo que no sabemos\u00bb.   <\/p><p>Esta lista no puede sustituir en modo alguno el asesoramiento y la asistencia de expertos, sino que pretende ser un esquema para el debate sobre las tareas de diligencia debida que suele realizar alguien en una transacci\u00f3n inmobiliaria.<\/p><p>Te agradecer\u00eda que me transmitieras cualquier cosa que hayas encontrado (o de la que hayas o\u00eddo hablar) en relaci\u00f3n con la diligencia debida en el sector inmobiliario comercial que eches en falta en esta lista.<\/p><p>\u00a1Espero que esto te ayude en tu negocio!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6704ee6 contact-svg elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"6704ee6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/vgrealty.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Due-Diligence-Issues.pdf\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon\">\n\t\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"42\" height=\"43\" viewBox=\"0 0 42 43\" fill=\"none\"><circle cx=\"21\" cy=\"21.5\" r=\"21\" fill=\"white\" fill-opacity=\"0.2\"><\/circle><g clip-path=\"url(#clip0_471_310)\"><path d=\"M31.9842 9.53956L9.53297 16.8757C8.89892 17.0829 8.80722 17.9454 9.38428 18.2809L17.8688 23.2145C18.1365 23.3701 18.471 23.3514 18.7195 23.1668L21.1046 21.3955L19.3334 23.7806C19.1488 24.0292 19.13 24.3637 19.2856 24.6314L24.2192 33.1159C24.5551 33.6934 25.4174 33.6007 25.6244 32.9672L32.9606 10.516C33.1574 9.91315 32.5841 9.3434 31.9842 9.53956ZM24.6892 30.8439L20.8806 24.2941L25.4731 18.1101C25.7019 17.8018 25.6704 17.3725 25.399 17.1011C25.1276 16.8296 24.6981 16.7981 24.39 17.0269L18.206 21.6195L11.6562 17.8108L31.0149 11.4852L24.6892 30.8439ZM17.1284 26.4665L11.988 31.6069C11.6857 31.9091 11.1955 31.9092 10.8932 31.6069C10.5908 31.3046 10.5908 30.8144 10.8932 30.512L16.0336 25.3716C16.336 25.0694 16.8262 25.0693 17.1284 25.3716C17.4308 25.6739 17.4308 26.1641 17.1284 26.4665ZM10.3375 26.661C10.0351 26.3586 10.0351 25.8685 10.3375 25.5661L12.3658 23.5377C12.6682 23.2354 13.1584 23.2354 13.4607 23.5377C13.763 23.8401 13.763 24.3303 13.4607 24.6326L11.4323 26.661C11.1301 26.9632 10.6398 26.9633 10.3375 26.661ZM18.9623 29.0394C19.2647 29.3417 19.2647 29.8319 18.9623 30.1342L16.9339 32.1625C16.7828 32.3137 16.5846 32.3893 16.3865 32.3893C15.703 32.3893 15.3501 31.5567 15.8391 31.0677L17.8675 29.0394C18.1698 28.737 18.66 28.737 18.9623 29.0394Z\" fill=\"white\" fill-opacity=\"0.5\"><\/path><\/g><defs><clipPath id=\"clip0_471_310\"><rect width=\"24\" height=\"24\" fill=\"white\" transform=\"translate(9 9.5)\"><\/rect><\/clipPath><\/defs><\/svg>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">DESCARGAR LISTA DE COMPROBACI\u00d3N<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-72cbe28 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"72cbe28\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f80e74f e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"f80e74f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-742227a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"742227a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 style=\"text-align: left;\"><strong><u>Cuestiones de uso del suelo<\/u><\/strong><\/h3><ul><li style=\"text-align: left;\"><strong>Zonificaci\u00f3n\/Planificaci\u00f3n\/Pol\u00edticas generales de desarrollo<\/strong><ul><li>\u00bfEn qu\u00e9 jurisdicci\u00f3n se encuentra la propiedad?<ul><li>\u00bfEJT?<\/li><li>\u00bfEsfera de influencia?<\/li><li>\u00bfPlanes de anexi\u00f3n?<\/li><\/ul><\/li><li>\u00bfCu\u00e1l es la zonificaci\u00f3n actual?<\/li><li>\u00bfQu\u00e9 quiere la ciudad all\u00ed?<\/li><li>\u00bfQu\u00e9 permitir\u00e1 exactamente?<\/li><li>\u00bfExiste una \u00abcl\u00e1usula de extinci\u00f3n\u00bb o amortizaci\u00f3n sobre el uso actual?<\/li><li>\u00bfEs legal el uso actual?<\/li><li>\u00bfSe puede cambiar el uso?<ul><li>\u00bfA qu\u00e9?<\/li><li>\u00bfQu\u00e9 se necesita? \u00bfPermiso de cambio de uso? <ul><li>\u00bfCu\u00e1l es el proceso?<\/li><\/ul><\/li><li>\u00bfSe pueden hacer ampliaciones y\/o renovaciones?<\/li><\/ul><\/li><li>\u00bfQu\u00e9 es el proceso de recalificaci\u00f3n?<ul><li>\u00bfCoste?<\/li><li>\u00bfTiempo?<\/li><li>\u00bfProbabilidad?<\/li><li>\u00bfAsuntos locales como la pol\u00edtica?<\/li><li>\u00bfRequisitos de zonificaci\u00f3n condicionales?<\/li><\/ul><\/li><li>\u00bfSe necesitar\u00e1 un Permiso de Uso Especial o una Variaci\u00f3n?<ul><li>\u00bfCu\u00e1l es el proceso?<\/li><\/ul><\/li><li>Requisitos de amortiguaci\u00f3n<ul><li>Cercado Vs vegetaci\u00f3n<\/li><li>Tipo de vegetaci\u00f3n<\/li><li>Tama\u00f1o de las bermas<\/li><li>Cuando sea necesario<\/li><li>\u00bfQu\u00e9 desencadena los cambios en el b\u00fafer?<\/li><\/ul><\/li><li>\u00bfMoratoria?<ul><li>Proceso de subdivisi\u00f3n<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li style=\"text-align: left;\"><strong>Se\u00f1alizaci\u00f3n<\/strong><ul><li>\u00bfExiste una ordenanza de carteles?<\/li><li>\u00bfQu\u00e9 est\u00e1 permitido?<\/li><li>\u00bfC\u00f3mo se gestionan los permisos?<\/li><li>\u00bfQu\u00e9 desencadena un permiso?<\/li><\/ul><\/li><li style=\"text-align: left;\"><strong>\u00bfQu\u00e9 leyes u ordenanzas\/pol\u00edticas locales afectan a esta propiedad?<\/strong><ul><li>CAMA<\/li><li>Ley de la Cresta de la Monta\u00f1a<\/li><li>Normativa de cuencas hidrogr\u00e1ficas<\/li><li>\u00bfHumedales?<\/li><li>\u00bfRetranqueos de lagos?<\/li><li>\u00bfPol\u00edticas de crecimiento inteligente?<\/li><li>\u00bfPol\u00edticas generales de desarrollo?<\/li><\/ul><\/li><li><strong>\u00bfHay alguna parte de la propiedad en la Llanura de Inundaci\u00f3n? \u00bfFranja de inundaci\u00f3n? <\/strong><ul><li style=\"text-align: left;\">\u00bfEst\u00e1n actualizados los mapas?<\/li><\/ul><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e2ecb6d e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"e2ecb6d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cf3ec9b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"cf3ec9b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 style=\"text-align: left;\"><strong><u>Cuestiones personales:<\/u><\/strong><\/h3><ul style=\"text-align: left;\"><li><strong>Re: Comprador\/Vendedor<\/strong><\/li><\/ul><ul><li><ul><li style=\"text-align: left;\">Reputaci\u00f3n<\/li><li style=\"text-align: left;\">Motivaci\u00f3n<\/li><li style=\"text-align: left;\">Corredores implicados<ul><li>Reputaci\u00f3n<\/li><li>Competencia<\/li><\/ul><\/li><li style=\"text-align: left;\">Otras propiedades<ul><li>\u00bfEn la puerta de al lado?<\/li><li>\u00bfCerca?<\/li><li>\u00bfRestricciones?<\/li><\/ul><\/li><li style=\"text-align: left;\">Garant\u00edas e indemnizaciones<\/li><li style=\"text-align: left;\">\u00bfEstabilidad financiera?<ul><li>\u00bfPuede cerrar?<\/li><li>\u00bfDisposici\u00f3n a estructurar de forma creativa?<\/li><\/ul><\/li><li style=\"text-align: left;\">Si es vendedor:<\/li><li style=\"text-align: left;\">\u00bfCu\u00e1ndo se adquiri\u00f3?<ul><li>\u00bfPrecio y condiciones?<\/li><li>\u00bfPor qu\u00e9 vender?<\/li><\/ul><\/li><li>Si es comprador:<ul><li style=\"text-align: left;\">\u00bfQu\u00e9 has comprado recientemente?<\/li><li style=\"text-align: left;\">\u00bfPrecio y condiciones?<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><h3 style=\"text-align: left;\"><strong><u>Cuesti\u00f3n transaccional\/empresarial<\/u><\/strong><\/h3><ul><li style=\"text-align: left;\"><strong>\u00bfNecesitas autorizaci\u00f3n para vender?<\/strong><\/li><li style=\"text-align: left;\"><ul><li>Restricciones de escritura<\/li><li>\u00bfAlg\u00fan derecho de tanteo?<\/li><\/ul><\/li><li style=\"text-align: left;\"><strong>Confirmar la verdadera propiedad y el derecho a contratar<\/strong><\/li><li style=\"text-align: left;\"><strong>\u00bfLis Pendens?<\/strong><ul><li>\u00bfAlguna se\u00f1al de alarma?<\/li><li>\u00bfRumores?<\/li><\/ul><\/li><li style=\"text-align: left;\"><strong>\u00bfPr\u00e9stamo existente?<\/strong><ul><li>\u00bfEs prepagable?<ul><li>T\u00e9rminos<\/li><li>Coste<\/li><li>Temporizaci\u00f3n<\/li><\/ul><\/li><li>\u00bfEs asumible?<ul><li>T\u00e9rminos<\/li><li>Coste<\/li><li>Temporizaci\u00f3n<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li style=\"text-align: left;\"><strong>\u00bfEvaluaci\u00f3n disponible? \u00bfFecha? \u00bfNecesitas una tasaci\u00f3n?  <\/strong><\/li><li style=\"text-align: left;\"><strong>Cuestiones de seguros<\/strong><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b15344a e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"b15344a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e0bbf16 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"e0bbf16\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b0275d5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b0275d5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 style=\"text-align: left;\"><strong><u>C\u00f3digo de edificaci\u00f3n\/Cuestiones urban\u00edsticas<\/u><\/strong><\/h3><ul style=\"text-align: left;\"><li><strong>C\u00f3digo de edificaci\u00f3n utilizado<\/strong><\/li><\/ul><ul><li style=\"text-align: left;\"><ul><li>Proceso local al construir\/reparar\/renovar<ul><li>\u00bfMoratorias?<\/li><\/ul><\/li><li>Requisitos de amortiguaci\u00f3n &#8211; ver zonificaci\u00f3n<\/li><li>\u00bfSe requiere permiso de cambio de uso?<\/li><\/ul><\/li><li style=\"text-align: left;\"><strong>Reglamento de Subdivisi\u00f3n<\/strong><ul><li>Qu\u00e9 los desencadena<\/li><li>Proceso<ul><li>Temporizaci\u00f3n<\/li><li>Coste<\/li><li>Requisito de presentaci\u00f3n<\/li><li>Cuestiones pol\u00edticas\/locales<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li style=\"text-align: left;\"><strong>Utilidades<\/strong><ul><li>\u00bfEst\u00e1 disponible?<ul><li>Coste<\/li><li>Proceso<\/li><li>Horario<\/li><li>\u00bfCuestiones pol\u00edticas?<\/li><\/ul><\/li><li>\u00bfAlguien puede compartir los costes de instalaci\u00f3n?<\/li><li>\u00bfReembolsable al instalador (desarrollador)?<\/li><li>\u00bfQu\u00e9 se necesita?<ul><li>Potencia<\/li><li>Agua<\/li><li>Alcantarilla<\/li><li>Televisi\u00f3n por cable<\/li><li>Telecomunicaciones<\/li><li>Servicio inal\u00e1mbrico<\/li><li>Gas<\/li><\/ul><\/li><li>\u00bfMoratorias?<\/li><\/ul><\/li><li style=\"text-align: left;\"><strong>Suelos<\/strong><ul><li>Resultados de las pruebas-An\u00e1lisis de Idoneidad de Suelos<ul><li>Compactaci\u00f3n<\/li><li>Percolaci\u00f3n<\/li><li>Drenaje<\/li><li>Coste de solucionar cualquier problema<\/li><\/ul><\/li><li>\u00bfSe ha informado de rocas en la zona?<\/li><\/ul><\/li><li style=\"text-align: left;\"><strong>Vegetaci\u00f3n<\/strong><ul><li>Existente Vs deseado<\/li><li>Tr\u00e1mites y permisos<\/li><\/ul><\/li><li style=\"text-align: left;\"><strong>Cuestiones locales<\/strong><ul><li>\u00abComarcas\/ciudades \u00absecas<\/li><li>Impuesto escolar<\/li><\/ul><\/li><li><strong>Cantidad de terreno \u00abutilizable\u00bb o \u00abedificable\u00bb<\/strong><ul><li style=\"text-align: left;\">Zonificaci\u00f3n\/Regulaci\u00f3n<ul><li>espacio verde<\/li><li>Limitaciones de altura<\/li><li>Corredores de vistas<\/li><li>Superficie impermeable<\/li><li>Cuenca hidrogr\u00e1fica<\/li><li>Capacidad de las carreteras<\/li><li>Adecuaci\u00f3n del suelo<\/li><\/ul><\/li><li style=\"text-align: left;\">Tampones<\/li><li style=\"text-align: left;\">Servidumbres<\/li><li style=\"text-align: left;\">Propiedades colindantes<\/li><li style=\"text-align: left;\">Carreteras<ul><li>Capacidad<\/li><li>\u00bfSe necesitan carriles de desaceleraci\u00f3n?<\/li><li>\u00bfSe necesitan carriles de giro?<\/li><li>Aceras<\/li><\/ul><\/li><li style=\"text-align: left;\">Servicios p\u00fablicos disponibles<\/li><li style=\"text-align: left;\">Especies amenazadas\/protegidas<\/li><\/ul><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fbd2f47 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fbd2f47\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 style=\"text-align: left;\"><strong><u>Cuestiones financieras<\/u><\/strong><\/h3><ul style=\"text-align: left;\"><li><strong>Pr\u00e9stamo(s) existente(s) (ver temas de Transacci\u00f3n\/Negocio)<\/strong><\/li><\/ul><ul><li><ul><li style=\"text-align: left;\">Arrendamientos no registrados<\/li><li>Proforma<ul><li style=\"text-align: left;\">Actual<\/li><li style=\"text-align: left;\">Factible<\/li><li style=\"text-align: left;\">Auditor\u00eda de arrendamiento<ul><li>Derecho del inquilino a rescindir el contrato<\/li><li>Derecho del inquilino a subarrendar\/ceder<\/li><li>Cr\u00e9dito de los principales inquilinos HOY<\/li><li>Derecho a oscurecer<\/li><li>Horas de funcionamiento<\/li><li>Funcionamiento continuo<\/li><li>Cl\u00e1usulas de no competencia (tanto para el propietario como para el inquilino)<\/li><li>Aplicaci\u00f3n (o falta de aplicaci\u00f3n) de las disposiciones del contrato de alquiler<\/li><li>Reembolsables<ul><li>Qu\u00e9<\/li><li>Cuando<\/li><li>C\u00f3mo<\/li><\/ul><\/li><li>Requisitos especiales del arrendatario<ul><li>Aparcamiento<\/li><li>HVAC<\/li><li>Medici\u00f3n<\/li><li>Limpieza<\/li><li>Basura<\/li><li>Derecho preferente<\/li><li>Detiene<\/li><\/ul><\/li><li>\u00bfArrendamientos cedibles?<\/li><li>\u00bfEs necesario un impedimento? \u00bfDisponibles? <\/li><\/ul><\/li><li>Gastos<ul><li style=\"text-align: left;\">Contratos<ul><li>Caducidad<\/li><li>\u00bfEn nombre de qui\u00e9n?<\/li><\/ul><\/li><li>Confirma los metros cuadrados<ul><li style=\"text-align: left;\">\u00bfC\u00f3mo se mide el espacio?<\/li><li style=\"text-align: left;\">\u00bfQu\u00e9 dicen los contratos de arrendamiento?<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fe9ae75 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"fe9ae75\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5c0ea9b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5c0ea9b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 style=\"text-align: left;\"><strong><u>Cuestiones de mercado<\/u><\/strong><\/h3><ul style=\"text-align: left;\"><li><strong>Posici\u00f3n de la propiedad en cuesti\u00f3n<\/strong><\/li><\/ul><ul><li style=\"text-align: left;\"><ul><li>Posibilidad de reposicionamiento<\/li><\/ul><\/li><li style=\"text-align: left;\"><strong>Posici\u00f3n de las propiedades colindantes<\/strong><ul><li>Usos actuales<\/li><li>\u00abLo que se dice de ellos<\/li><li>Zonificaci\u00f3n<\/li><\/ul><\/li><li style=\"text-align: left;\"><strong>Concurso<\/strong><ul><li>Comparaciones recientes<\/li><li>Estado de las comps<\/li><\/ul><\/li><li style=\"text-align: left;\"><strong>Econom\u00eda local<\/strong><ul><li>Situaci\u00f3n actual y cambios propuestos<ul><li>Principales industrias<\/li><li>Gobierno<\/li><li>Cuestiones financieras<\/li><li>Pol\u00edtica<\/li><li>Otros asuntos locales<\/li><li>Carreteras<ul><li>Actual<\/li><li>Planificado<\/li><li>Nuevas carreteras<\/li><li>Recuentos de tr\u00e1fico<\/li><li>Grandes corredores<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li style=\"text-align: left;\"><strong>Entrevista a los que \u00absaben\u00bb<\/strong><ul><li>Propietario<\/li><li>Propietarios colindantes<\/li><li>\u00abVeteranos\u00bb<\/li><li>Funcionarios de planificaci\u00f3n\/zonificaci\u00f3n\/c\u00f3digos de construcci\u00f3n<ul><li>Tratos permitidos<\/li><li>Ofertas anunciadas<\/li><li>Se rumorean acuerdos<\/li><\/ul><\/li><li>Funcionarios electos<\/li><li>Inquilinos<\/li><\/ul><\/li><li style=\"text-align: left;\"><strong>Demograf\u00eda<\/strong><ul><li>Actual<\/li><li>Proyecciones<\/li><\/ul><\/li><li style=\"text-align: left;\"><strong>\u00c1rea comercial<\/strong><ul><li>Otros desarrollos en la zona<\/li><\/ul><\/li><li><strong>Ubicaci\u00f3n de los servicios<\/strong><ul><li style=\"text-align: left;\">Restaurantes<\/li><li style=\"text-align: left;\">Residencial<\/li><li style=\"text-align: left;\">Hospitales<\/li><li style=\"text-align: left;\">De compras<\/li><li style=\"text-align: left;\">Educaci\u00f3n<\/li><li style=\"text-align: left;\">Arte<\/li><\/ul><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ed33587 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"ed33587\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b267265 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b267265\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c3b2ddb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c3b2ddb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 style=\"text-align: left;\"><strong><u>Cuestiones del sitio<\/u><\/strong><\/h3><ul style=\"text-align: left;\"><li><strong>Tama\u00f1o y forma del emplazamiento<\/strong><\/li><li><strong>Encuestas disponibles<\/strong><ul><li>\u00bfC\u00f3mo de actual?<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li style=\"text-align: left;\"><ul><li>\u00bfSe ha vendido algo desde la encuesta?<\/li><li>\u00bfTiempo para obtener la encuesta actual?<\/li><li>\u00bfAlguna invasi\u00f3n?<ul><li>\u00bfHay algo que parezca a punto de invadir?<\/li><\/ul><\/li><li>\u00bfQu\u00e9 tipo necesitas?<ul><li>L\u00edmite<\/li><li>Ubicaci\u00f3n<\/li><li>Topogr\u00e1fico<\/li><li>Subdivisi\u00f3n<\/li><li>Construcci\u00f3n<\/li><li>ALTA<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li style=\"text-align: left;\"><strong>Servidumbres<\/strong><ul><li>\u00bfEn la encuesta?<\/li><li>\u00bfSe pueden mover?<ul><li>Proceso, tiempo y coste<\/li><\/ul><\/li><li>\u00bfC\u00f3mo afecta la servidumbre al uso del suelo?<\/li><li>Tipos de servidumbres<ul><li>Utilidad<ul><li>Potencia<\/li><li>Gas<\/li><li>Telecomunicaciones<\/li><li>Drenaje<\/li><li>Agua<\/li><li>Alcantarilla<\/li><li>Televisi\u00f3n por cable<\/li><\/ul><\/li><li>Municipal\/P\u00fablico<ul><li>Accede a<\/li><li>V\u00eda Verde<\/li><\/ul><\/li><li>Privado<ul><li>Accede a<\/li><\/ul><\/li><li>Estado de las servidumbres<ul><li>Grabado<\/li><li>No registrado pero sospechoso\/visible<\/li><li style=\"text-align: left;\"><strong>Derechos de paso<\/strong><ul><li>Grabado<\/li><li>No consta<\/li><li>Derechos de paso transitorios<\/li><li>Toma de terreno adicional para pendiente de carretera, puente<\/li><\/ul><\/li><li style=\"text-align: left;\"><strong>Cuestiones de tr\u00e1nsito locales y estatales<\/strong><ul><li>\u00bfZonificaci\u00f3n superpuesta al tr\u00e1nsito o requisitos adicionales?<\/li><li>\u00bfProgramas de mejora de carreteras?<\/li><li>\u00bfAumentos previstos en la mediana?<ul><li>\u00bfEst\u00e1 prevista la eliminaci\u00f3n de los recortes de la mediana?<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li style=\"text-align: left;\"><strong>Cuestiones medioambientales<\/strong><ul><li>\u00bfSe han realizado estudios medioambientales?<\/li><li>Humedales<\/li><li>Cuenca hidrogr\u00e1fica<\/li><li>Cuestiones locales<\/li><li>Pol\u00edticas de drenaje<ul><li>Ver la propiedad durante y despu\u00e9s de una lluvia fuerte<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li> <\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ac8e41e e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"ac8e41e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-13cef1d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"13cef1d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li style=\"text-align: left;\"><strong>Legal\/T\u00edtulo<\/strong><ul><li>\u00bfP\u00f3liza de t\u00edtulo disponible?<ul><li>\u00bf\u00daltima actualizaci\u00f3n?<\/li><li>\u00bfExcepciones? (Anexo B) <ul><li>Verificado<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li>\u00bfDescripci\u00f3n legal?<\/li><li>\u00bfAcceso legal verificado?<\/li><li>\u00bfRestricciones de escritura?<ul><li>\u00bfUsos restringidos?<\/li><li>\u00bfProblemas de subdivisi\u00f3n?<\/li><li>\u00bfRetrasos?<\/li><li>\u00bfNecesitas aprobaci\u00f3n?<ul><li>\u00bfDe qui\u00e9n?<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li>\u00bfConvenios restrictivos?<ul><li>Detalles del POA\/HOA<\/li><li>\u00bfEjecutable?<\/li><li>\u00bfViolado?<\/li><li>\u00bfComit\u00e9 de Revisi\u00f3n Arquitect\u00f3nica?<ul><li>Qui\u00e9n<\/li><li>C\u00f3mo<\/li><li>\u00bfCu\u00e1les son los problemas?<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li style=\"text-align: left;\"><strong>Autoridad fiscal<\/strong><ul><li>\u00bfImpuestos atrasados pagados?<\/li><li>Importe y tasa de la cuota<\/li><li>\u00bfCiudad?<\/li><li>Condado<\/li><li>\u00bfDistrito escolar?<\/li><li>\u00bfDistrito de servicios p\u00fablicos?<\/li><li>\u00bfDistrito fiscal especial?<\/li><li>\u00bfEvaluaciones especiales?<\/li><li>Pol\u00edticas y m\u00e9todos de evaluaci\u00f3n<\/li><li>Procedimientos de protesta<\/li><li>Siguiente valoraci\u00f3n<ul><li>Cuando<\/li><li>\u00bfQu\u00e9 se dice en la calle?<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li style=\"text-align: left;\"><strong>Entrevista al vendedor para conocer el historial de la propiedad<\/strong><\/li><li style=\"text-align: left;\"><strong>\u00bfServicios prestados por? \u00bfCostes adicionales? <\/strong><ul><li>Polic\u00eda<\/li><li>Fuego<\/li><li>Emergencia<\/li><li>Basura<\/li><li>Otros<\/li><\/ul><\/li><li style=\"text-align: left;\"><strong>\u00bfAlg\u00fan problema de derechos minerales?<\/strong><\/li><li style=\"text-align: left;\"><strong>Visibilidad<\/strong><ul><li>Actual<\/li><li>Cambios anunciados<\/li><li>Cambios rumoreados<\/li><\/ul><\/li><li><strong>Cuestiones de acceso<\/strong><ul><li style=\"text-align: left;\">Corriente Vs deseada<\/li><li style=\"text-align: left;\">Autoridad<\/li><li style=\"text-align: left;\">Costes<\/li><li style=\"text-align: left;\">Cambio propuesto\/rumoreado\/anunciado<\/li><\/ul><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a04162b e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"a04162b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8368e4c e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"8368e4c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-10abf0d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"10abf0d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 style=\"text-align: left;\"><strong><u>Problemas de la estructura existente<\/u><\/strong><\/h3><ul style=\"text-align: left;\"><li><strong>Cumplimiento de la estructura existente<\/strong><\/li><\/ul><ul><li style=\"text-align: left;\"><ul><li>Copias de los permisos originales<\/li><li>\u00bfPermisos para todas las alternancias?<\/li><li>\u00bfCumple la ADA?<\/li><li>\u00bfProblemas con el C\u00f3digo de Incendios?<\/li><li>\u00bfCumple el c\u00f3digo actual o no es conforme?<ul><li>Si no es conforme<ul><li>\u00bfPeriodo de amortizaci\u00f3n?<\/li><li>\u00bfCl\u00e1usula de extinci\u00f3n?<\/li><li>\u00bfQu\u00e9 desencadenar\u00e1 la puesta en conformidad?<\/li><\/ul><\/li><li>\u00bfLos carteles son legales?<ul><li>\u00bfQu\u00e9 ocurre cuando cambia la propiedad?<\/li><li>\u00bfQu\u00e9 ocurre si cambia el uso?<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li style=\"text-align: left;\"><strong>\u00bfPermisos adecuados para el uso del inquilino?<\/strong><\/li><li style=\"text-align: left;\"><strong>\u00bfAlg\u00fan problema con el c\u00f3digo sanitario?<\/strong><\/li><li style=\"text-align: left;\"><strong>\u00bfCuestiones medioambientales?<\/strong><\/li><li style=\"text-align: left;\"><strong>\u00bfEl inquilino debe aprobar la venta?<\/strong><\/li><li style=\"text-align: left;\"><strong>\u00bfDerechos preferentes? \u00bfOpciones? <\/strong><\/li><li><strong>Inspecci\u00f3n de la propiedad<\/strong><ul><li style=\"text-align: left;\">\u00bfHecho por qui\u00e9n?<\/li><li style=\"text-align: left;\">Exterior &#8211; estado de:<ul><li>Aparcamientos<ul><li>\u00bfCumple la ADA?<\/li><li>\u00bfCumplir el c\u00f3digo\/zonificaci\u00f3n? \u00bfSuficiente? <\/li><li>Pavimento<\/li><li>Rayado<\/li><li>Patrones de tr\u00e1fico<\/li><\/ul><\/li><li>Entradas al recinto<\/li><li>Zonas de carga<\/li><li>Zonas de contenedores y basura<\/li><li>Se\u00f1alizaci\u00f3n<\/li><li>Paisajismo<\/li><li>Riego exterior<\/li><li>Aceras<\/li><li>Bordillo y cuneta<\/li><li>Estanques de retenci\u00f3n\/detenci\u00f3n<ul><li>\u00bfVallado?<\/li><li>\u00bfPeligro para la seguridad?<\/li><li>\u00bfProblemas de salud?<\/li><\/ul><\/li><li>Iluminaci\u00f3n<\/li><li>Utilidades visibles<\/li><li>Ubicaci\u00f3n de las bocas de incendio<ul><li>\u00bfDe qui\u00e9n es la responsabilidad del mantenimiento?<\/li><\/ul><\/li><li>Techo<ul><li>Tipo<\/li><li>Condici\u00f3n<\/li><li>Garant\u00eda<\/li><\/ul><\/li><li>Exterior del edificio (revestimiento)<ul><li>Vidrio<\/li><li>Windows<\/li><li>Intermitente<\/li><li>Muro cortina<\/li><li>Parapeto<\/li><li>Fundaci\u00f3n<\/li><li>Rejillas de ventilaci\u00f3n<\/li><li>Canalones y bajantes<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li style=\"text-align: left;\">Interior<ul><li>Entradas de edificios<ul><li>\u00bfSupresi\u00f3n de barreras de la ADA?<\/li><li>Umbrales<\/li><li>Puertas<\/li><li>Alfombrillas para caminar<\/li><li>Cerraduras<\/li><li>\u00bfSistema de seguridad?<\/li><li>Urnas para fumar<\/li><\/ul><\/li><li>Alarmas<ul><li>Fuego<\/li><li>Robo<\/li><li>Otros<\/li><\/ul><\/li><li>Iluminaci\u00f3n interior<ul><li>Alumbrado de emergencia<\/li><li>Iluminaci\u00f3n ambiental<\/li><li>Bombillas y estado de la red<\/li><li>\u00bfTama\u00f1o est\u00e1ndar, f\u00e1cil de sustituir?<\/li><\/ul><\/li><li>Techo<ul><li>Rejilla<\/li><li>Paneles<ul><li>Tama\u00f1o y tipo (\u00bfpueden sustituirse f\u00e1cilmente?)<\/li><\/ul><\/li><li>Se\u00f1ales de fugas<\/li><li>Zona del pl\u00e9num<\/li><\/ul><\/li><li>Rociadores a\u00e9reos, rejillas, conductos, rejillas de ventilaci\u00f3n<ul><li>Signos de da\u00f1os<\/li><\/ul><\/li><li>Suelos<ul><li>Estado de la alfombra<\/li><li>Maderas duras<\/li><li>Vinilo<\/li><li>Piedra<\/li><li>Otros<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-19f1887 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"19f1887\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-43ee76e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"43ee76e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li>Ascensores<ul><li>Cuando se inspeccion\u00f3 por \u00faltima vez<\/li><li>Tipo<\/li><li>Velocidad<\/li><li>Capacidad<\/li><li>Vencimiento del contrato de mantenimiento<\/li><li>Condici\u00f3n<ul><li>Interior<\/li><li>Puertas exteriores y vest\u00edbulo<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li>Escaleras<ul><li>Se\u00f1alizaci\u00f3n<\/li><li>Pelda\u00f1os<\/li><li>Iluminaci\u00f3n<\/li><li>Puertas<\/li><\/ul><\/li><li>Extintores<ul><li># necesario<\/li><li>Ubicaci\u00f3n<\/li><li>\u00bfCargado?<\/li><\/ul><\/li><li>Se\u00f1alizaci\u00f3n del edificio &#8211; estado<ul><li>ADA &#8211; \u00bfBraille?<\/li><li>Se\u00f1alizaci\u00f3n del inquilino<\/li><li>Vest\u00edbulo<\/li><li>Direccionales<\/li><li>Emergencia<\/li><\/ul><\/li><li>Aseos<ul><li>Ubicaci\u00f3n<\/li><li>\u00bfAdecuaci\u00f3n? (#)<\/li><li>Condici\u00f3n<ul><li>Fregaderos<\/li><li>Suelo<\/li><li>C\u00f3modas<\/li><li>Hardware<\/li><li>Desag\u00fces de suelo<\/li><li>Espejos<\/li><li>Portarrollos de papel<\/li><li>puestos<\/li><\/ul><\/li><li>Cumple con la ADA<\/li><li>Se\u00f1alizaci\u00f3n<\/li><li>Evidencia de fugas de fontaner\u00eda<\/li><li>Desag\u00fces de suelo<\/li><\/ul><\/li><li>Cuartos mec\u00e1nicos<ul><li>\u00bfQu\u00e9 hay ah\u00ed?<\/li><li>Qui\u00e9n tiene acceso<\/li><\/ul><\/li><li>Salas de telecomunicaciones<ul><li>Condici\u00f3n<\/li><li>Accede a<\/li><li>Pol\u00edticas<\/li><li>\u00bfSuficiente para la tecnolog\u00eda necesaria?<\/li><\/ul><\/li><li>Ingeniero de mantenimiento de taller<\/li><li>Armarios de limpieza<\/li><li>Zonas de almacenamiento<ul><li>\u00bfQu\u00e9 se almacena?<\/li><li>\u00bfInventario adecuado de art\u00edculos con plazos de entrega largos?<\/li><\/ul><\/li><li>Tel\u00e9fonos p\u00fablicos<ul><li>Cumple con la ADA<\/li><\/ul><\/li><li>Espacios para inquilinos<ul><li>\u00bfActualizaci\u00f3n financiada?<\/li><li>\u00bfFinanciaciones financiadas?<\/li><li>\u00bfParece cumplir el c\u00f3digo? (Edificaci\u00f3n y zonificaci\u00f3n) <\/li><\/ul><\/li><li>Zonas comunes compartidas por los inquilinos<ul><li>Correo<\/li><li>Almacenamiento<\/li><li>Concesi\u00f3n<\/li><li>Otros<\/li><\/ul><\/li><li>\u00c1tico<ul><li>\u00bfSignos de amianto?<\/li><li>\u00bfInfestaci\u00f3n?<\/li><li>Aislamiento<\/li><\/ul><\/li><li>Vest\u00edbulo<ul><li>Apariencia<\/li><li>Acabados<\/li><li>Directorio<\/li><li>Muebles<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li>Sistemas mec\u00e1nicos<ul><li>HVAC<ul><li style=\"text-align: left;\">Controla<\/li><li style=\"text-align: left;\">Sistema<\/li><li style=\"text-align: left;\">Condici\u00f3n<\/li><li style=\"text-align: left;\">Registros de mantenimiento<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2eac182 gerenal_wrapper e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"2eac182\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6964e22 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"6964e22\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-044457f contact-svg elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"044457f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/vgrealty.com\/contact\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon\">\n\t\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"42\" height=\"43\" viewBox=\"0 0 42 43\" fill=\"none\"><circle cx=\"21\" cy=\"21.5\" r=\"21\" fill=\"white\" fill-opacity=\"0.2\"><\/circle><g clip-path=\"url(#clip0_471_310)\"><path d=\"M31.9842 9.53956L9.53297 16.8757C8.89892 17.0829 8.80722 17.9454 9.38428 18.2809L17.8688 23.2145C18.1365 23.3701 18.471 23.3514 18.7195 23.1668L21.1046 21.3955L19.3334 23.7806C19.1488 24.0292 19.13 24.3637 19.2856 24.6314L24.2192 33.1159C24.5551 33.6934 25.4174 33.6007 25.6244 32.9672L32.9606 10.516C33.1574 9.91315 32.5841 9.3434 31.9842 9.53956ZM24.6892 30.8439L20.8806 24.2941L25.4731 18.1101C25.7019 17.8018 25.6704 17.3725 25.399 17.1011C25.1276 16.8296 24.6981 16.7981 24.39 17.0269L18.206 21.6195L11.6562 17.8108L31.0149 11.4852L24.6892 30.8439ZM17.1284 26.4665L11.988 31.6069C11.6857 31.9091 11.1955 31.9092 10.8932 31.6069C10.5908 31.3046 10.5908 30.8144 10.8932 30.512L16.0336 25.3716C16.336 25.0694 16.8262 25.0693 17.1284 25.3716C17.4308 25.6739 17.4308 26.1641 17.1284 26.4665ZM10.3375 26.661C10.0351 26.3586 10.0351 25.8685 10.3375 25.5661L12.3658 23.5377C12.6682 23.2354 13.1584 23.2354 13.4607 23.5377C13.763 23.8401 13.763 24.3303 13.4607 24.6326L11.4323 26.661C11.1301 26.9632 10.6398 26.9633 10.3375 26.661ZM18.9623 29.0394C19.2647 29.3417 19.2647 29.8319 18.9623 30.1342L16.9339 32.1625C16.7828 32.3137 16.5846 32.3893 16.3865 32.3893C15.703 32.3893 15.3501 31.5567 15.8391 31.0677L17.8675 29.0394C18.1698 28.737 18.66 28.737 18.9623 29.0394Z\" fill=\"white\" fill-opacity=\"0.5\"><\/path><\/g><defs><clipPath id=\"clip0_471_310\"><rect width=\"24\" height=\"24\" fill=\"white\" transform=\"translate(9 9.5)\"><\/rect><\/clipPath><\/defs><\/svg>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Contacta con nosotros<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-86e3742 check-li elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"86e3742\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li><strong>Servicios para inquilinos<\/strong> Trabajo estrechamente con mis clientes para definir sus necesidades de espacio actuales y futuras (tipo de espacio, ubicaci\u00f3n, servicios necesarios, ubicaci\u00f3n respecto a la competencia, caracter\u00edsticas de la zona comercial, fecha de traslado, necesidades especiales).<\/li><li><strong>Servicios para arrendadores:<\/strong> Nuestras plataformas de marketing y la tecnolog\u00eda AI de vanguardia nos permiten llegar a los inquilinos y compradores adecuados para las propiedades de nuestros clientes.<\/li><li><strong>Selecci\u00f3n de emplazamientos:<\/strong> Nuestra experiencia y conocimientos ayudan a promotores y minoristas a conseguir las mejores ubicaciones. Nuestra s\u00f3lida red de relaciones en el mercado nos permite localizar ubicaciones en el mercado, fuera del mercado y de pr\u00f3xima aparici\u00f3n. <\/li><li><strong>Servicios de Adquisici\u00f3n\/Disposici\u00f3n:<\/strong> Nuestras herramientas de marketing y prospecci\u00f3n se combinan con nuestra capacidad para ajustarnos a las necesidades de oferta y demanda del mercado. Proporcionando a nuestros clientes el mejor precio y alcanzando sus objetivos de inversi\u00f3n. <\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lista de comprobaci\u00f3n de la diligencia debida Cuestiones de diligencia debida en el sector inmobiliario comercial En las p\u00e1ginas siguientes [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":3817,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"site-sidebar-layout":"no-sidebar","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"full-width-container","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"disabled","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"disabled","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"class_list":["post-3967","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Lista de comprobaci\u00f3n de la diligencia debida comercial | VG Realty - Raleigh-Durham<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Accede a la exhaustiva Lista de Comprobaci\u00f3n de Diligencia Debida Comercial de VG Realty para guiar tus transacciones inmobiliarias en la zona de Raleigh-Durham. 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